Der beste Mieter
Wohnung zu vermieten! Wir finden ihn - den besten Mieter für Ihre leerstehende Wohnung!
Sie schätzen die erfolgreiche Abwicklung, schlüssig und transparent - unkompliziert und mit allerhöchster Sorgfalt!
Wir machen das für Sie! 0664 857 757 1
- Die Philosophie des Vermietens!
Ist es nun der erzielbare Mietzins, vielleicht ist es die Sorgfalt, mit welcher die Bewohner "Ihr Eigentum" schützen? Oder ist es der möglichst lange Zeitraum - mit ein- und demselben Mieter? Ein Gedanke drängt sich auf:
SEHR GUT vermietet muss die Wohnung sein. Der Zahlungseingang ist regelmäßig, eine angemessene Rendite wird erwirtschaft - Gedanken kreisen um die oder den zukünftigen Bewohner . . . sympathisch muss er sein und ins Haus passen.
- Vertrauen ist die Basis, auf der die Zukunft baut!
- Vorbereitung schützt vor Fehlentscheidung!
Das ZufriedenheitsPLUS!
Die Leistungsgarantie verleiht Sicherheit und Zufriedenheit. Sie verspricht nahtlos die Übersicht der umfassenden Betreuung.
Wir bereiten Vermieter|in und Miete|in auf ein entspanntes Mietverhältnis vor. Das garantiere ich Ihnen.
Ihre FELIX Immobilienmaklerin | 0664 875 757 1
5 Schritte - zum neuen Mieter
Sie zeigen uns Ihre Wohnung und wir beraten Sie bei der Bestimmung des aktuellen Marktpreises. Dabei berücksichtigen wir etwaige gesetzliche Besonderheiten, analysieren vergleichbare Immobilienangebote und den derzeitigen Immobilienmarkt.
Wir finden heraus, für welche Zielgruppe Ihre Immobilie geeignet ist. Dann starten wir gleich von Beginn an, mit der richtigen Bruttomiete. So reduzieren so die Vermarktungszeiten enorm, ohne dass für Sie ein Risiko besteht!
Wir stellen für Sie eine Objektakte zusammen, sodass alle Unterlagen zeitgerecht bereit stehen und vorgelegt werden können. Ggf. beraten wir Sie bei der optischen Objektaufbereitung oder kleineren Schönheitsreparaturen.
Ihre Wohnung oder Ihr Haus wird von uns professionell fotografiert und achten auf die Präsentation leicht verständlicher Grundrisse. Dann erstellen wir ein aussagekräftiges wie umfassendes Exposé, speziell für die richtige Zielgruppe.
Erfahrungen zeigen, dass 80% der Mieter (oder Käufer) einer Immobilie aus dem 10 Minuten-Umkreis ihrer ehemaligen Wohnumgebung kommen. Mehrfache Studien belegen das.
Plakative Werbung direkt am Objekt – mit Vermietungspostern –Schildern -oder Plakaten, gehören nachweislich zu einer der wirksamsten Methoden in der Nachbarschaftswerbung. Die gezielte Ansprache der Menschen in der Umgebung ist eine Quelle solventer Mieter aus dem Bekanntenkreis.
Bei allen Anzeigen, ob Anzeigen in der Immobilienpresse, auf Onlineplattformen auf www.FELIX-Immobilien.at oder SocialMedia - durch optimale Aufbereitung und zielgruppenorientierte Platzierung, erreichen wir größte Werbewirksamkeit für Ihre Immobilie.
Bevorzugte Suchklienten werden noch vor Veröffentlichung der Mietmöglichkeit informiert.
Jeder Interessent wird von uns umfassend geprüft. Bei der „Qualifizierung“, diese findet in einem Arbeitstermin oder ausführlichen Telefonat statt, klären wir:
- ob sich der Interessent Ihr Objekt leisten kann
- ob sich der Interessent entscheiden kann
- ob der Interessent jetzt mieten will
- ob das Objekt überhaupt passend ist
Erst nach dieser umfangreichen Recherche vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir sorgen für eine entspannte und sichere Durchführung.
Ihr Vorteil: Kein unnötiger Besichtigungstourismus!
Eine Sammelbesichtigung oder ein OpenHouse-Event sind wertvolle, erfolgversprechende Instrumente, die wir auf Wunsch einsetzen können.
Wir begleiten die Mietinteressenten bei der Anbotslegung.
Noch ehe wir das Mietanbot an Sie weiterleiten, holen wir die Rahmenbedingungen. Wir sammeln mit den Bewerbungsunterlagen den Identitätsnachweis, den Einkommensnachweis und prüfen die Mietschuldenfreiheit.
Wir beraten Sie bei der Vertragsgestaltung über wichtige Punkte
Wir führen für Sie die Vertragsverhandlungen mit dem Mietinteressenten.
Wir sorgen für die korrekte, finanzielle Abwicklung
Ihr Vorteil: rasche Abwicklung
Wir protokollieren die Übergabe der Immobilie
Wir informieren den Energieanbieter über den neuen Vertragspartner
Wir sind auch nach Vertragsunterzeichnung noch für Sie da.
» Bestellen Sie jetzt meinen Rückruf!
